北京的物业费合法吗？

在北京，物业费通常是合法的，但这需要从多个方面来进行分析和理解。

从法律法规层面来看，依据《北京市物业管理办法》等相关规定，物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而业主在享受这些服务的同时，有义务按照约定交纳物业服务费用，也就是说，只要物业服务企业依照合同履行了相应的服务职责，那么收取物业费是有明确法律依据的，是合法的行为。

从物业服务合同角度来讲，当业主与物业服务企业签订物业服务合同时，合同中会明确约定物业服务的内容、标准以及收费的项目、标准和方式等，这是一种双方自愿达成的民事契约关系，如果物业服务企业按照合同的约定提供了服务，那么业主就应该按照合同的约定支付物业费，合同中规定了物业要对小区的公共区域进行日常保洁、对绿化进行养护、对设施设备进行定期维护等，若物业都做到了，业主却拒绝支付物业费，这显然是违反合同约定的行为。

在实际情况中，也存在一些可能导致物业费合法性受到质疑的情况，部分物业服务企业可能存在服务不到位的问题，比如小区垃圾清理不及时、安保措施形同虚设、公共设施损坏长期得不到维修等，在这种情况下，如果业主能够提供充分的证据证明物业没有按照合同约定履行服务义务，那么业主有权与物业进行协商，要求物业改进服务并适当减免物业费，若协商不成，业主也可以通过合法途径，如向相关部门投诉或者通过法律诉讼来维护自己的权益。

还有一些老旧小区可能存在没有签订正规物业服务合同的情况，或者物业费的收取标准未经业主大会等合法程序确定，在这些情况下，物业费的收取可能存在一定的不规范之处，其合法性也需要进一步根据具体情况来判断和规范。

一般情况下，在北京只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，物业费的收取是合法的，但如果存在服务质量不达标、收费不规范等问题，业主可以通过合理合法的途径来解决。