厦门商用房物业费用贵吗？

在厦门，商用房物业费的高低不能一概而论，它受到多种因素的综合影响。

从地理位置来看，处于厦门核心商圈如中山路、五缘湾等区域的商用房，由于地段优越，人流量大，商业价值高，其物业费用通常相对较高，这些地区的物业管理公司需要投入更多的人力、物力来维护公共区域的整洁、安保以及设施设备的正常运行，比如中山路的一些大型商业综合体，其物业费可能达到每平方米每月30 - 50元甚至更高，因为这里不仅要保证日常的清洁卫生，还要应对节假日和旅游旺季大量的人流，在安保方面也需要更严格的把控。

而位于一些新兴的、正在发展中的区域的商用房，物业费用可能相对较低，这些区域虽然发展潜力大，但目前商业氛围还不够成熟，物业管理成本相对较低，例如翔安的部分商用房，物业费可能在每平方米每月10 - 20元左右。

商用房的类型也对物业费有显著影响，写字楼的物业费一般会根据其档次和配套设施来定价，高端甲级写字楼，配备了先进的智能化系统、高品质的电梯等设施，物业管理服务也更加全面和精细，物业费往往较高，每平方米每月可能在20 - 40元，而一些普通的乙级或丙级写字楼，物业费则可能在10 - 20元每平方米每月。

商铺的物业费同样因规模和所处位置不同而有差异，大型购物中心内的商铺，由于享受了统一的物业管理服务，包括商场的整体营销推广、公共区域的统一装修维护等，物业费相对较高，每平方米每月可能在20 - 30元，而独立街边的小型商铺，物业费可能每平方米每月在10 - 15元。

与其他一线城市相比，厦门商用房的物业费总体处于中等水平，例如上海、北京的核心商圈商用房物业费可能会达到每平方米每月50 - 100元甚至更高，所以说，厦门商用房物业费用是否贵，要结合具体的位置、类型等因素进行综合判断，对于一些商业价值高、享受优质物业服务的商用房来说，其费用是合理的；而对于一些配套和服务相对简单的商用房，费用可能就相对较低。