物业更换社区合法吗？

在物业管理的实际情况中，物业更换社区是否合法是一个常被讨论的话题，这需要从多个方面进行分析和判断。

从法律层面来看，物业与社区之间通常存在着明确的合同关系，当物业想要更换服务的社区时，首先要依据当初签订的物业服务合同，如果合同中有关于提前终止服务、更换服务社区的相关条款，并且物业严格按照这些条款的规定执行，比如提前一定时间通知社区业主委员会，做好交接工作等，那么这种更换在合同框架内是合法的。

合同可能约定在特定情况下，如社区长期拖欠物业费达到一定比例，物业有权解除合同并更换服务社区，只要物业有充分的证据证明社区存在违约行为，并且按照合同流程操作，更换社区就是符合合同约定的。

如果合同中没有相关约定，物业单方面决定更换社区，这就可能涉及违约行为，是不合法的，因为物业服务合同是具有法律效力的协议，双方都有义务遵守其中的条款，物业随意更换社区，可能会给社区的正常生活秩序带来极大的影响，比如导致垃圾无人清理、安保工作出现漏洞等。

除了合同方面，还要考虑业主的意愿，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业，如果物业想要更换社区，应该与社区的业主委员会进行充分沟通，如果业主委员会代表广大业主不同意物业更换社区，物业强行更换也是不合法的，因为业主是社区的主人，他们对物业服务企业的选择有决定权。

政府相关部门也在物业管理中起到监督和管理的作用，物业更换社区的行为需要符合当地物业管理的相关政策和规定，如果物业没有按照政府要求进行备案、审批等手续，即使合同和业主方面都没有问题，其更换社区的行为也可能不被认可，存在合法性瑕疵。

物业更换社区是否合法不能一概而论，需要综合考虑合同约定、业主意愿以及政府规定等多方面因素，物业在做出更换社区的决定前，应该充分了解相关法律和合同条款，与业主进行良好沟通，并按照规定办理相关手续，以确保行为的合法性和合理性。