买房物业不让收费违法吗？

在房地产交易和物业管理的实际场景中，“买房物业不让收费”这一表述可能存在不同的理解，需要分情况来判断是否违法。

情况一：购房阶段与物业收费的混淆

买房过程主要涉及开发商与购房者之间的交易，而物业管理是房屋交付使用后对小区公共区域、设施设备等进行维护、管理等服务，在买房阶段，物业一般尚未实质性介入提供服务，也就不存在所谓“物业收费”的问题，如果是开发商以物业名义在购房时额外收取不合理费用，而此时物业还未开始服务，这种收费是不恰当的，购房者有权拒绝，这并非是“物业不让收费”，而是开发商的不合理行为，且这种行为违反了相关房地产销售的规范和规定。

情况二：入住后物业合理收费被拒

当业主入住小区后，物业按照物业服务合同的约定提供了相应的服务，如对小区的卫生进行清扫、对公共设施设备进行维护保养、保障小区的安全秩序等，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，如果业主享受了物业服务却拒绝缴纳合理的物业费，那么业主的行为构成违约，而此时“物业不让收费”可能是一种误解，因为物业有权利收取费用来维持正常的运营和服务。

情况三：物业不合理收费被抵制

若物业提出的收费项目或标准不符合物业服务合同的约定，或者没有经过合法的程序进行调整，比如擅自提高物业费标准、增加不合理的收费项目等，业主有权拒绝缴纳这些不合理的费用，这种情况下的“物业不让收费”（实际是业主抵制不合理收费）是合理合法的，业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者向相关部门投诉等方式来维护自己的权益。

“买房物业不让收费”是否违法不能一概而论，需要根据具体的情况，结合相关法律法规和物业服务合同的约定来进行准确判断。