楼里漏水，物业到底管不管？

在日常生活中，楼里漏水是许多居民可能会遇到的烦心事，楼里漏水物业到底管不管呢？这其实不能一概而论，需要分不同情况来看。

如果漏水问题是出在公共区域，比如楼道的天花板、公共水管等地方，那么物业通常是有管理责任的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施进行维护和管理，公共区域的设施属于全体业主共有，物业有义务保障这些设施的正常运行，当公共区域出现漏水情况时，物业应及时安排人员进行检查和维修，楼道的水管因老化破裂导致漏水，物业需要安排专业的维修人员尽快修复水管，以避免漏水对楼道造成进一步的损坏，影响居民的正常通行，同时也要防止因漏水引发的其他安全隐患，如漏电等。

如果漏水是发生在业主的私人房屋内部，情况就相对复杂一些，如果漏水是由于房屋本身的质量问题，且房屋仍在保修期内，物业有义务协助业主联系开发商进行处理，因为在保修期内，开发商对房屋的质量负责，物业起到一个协调沟通的作用，新房入住后发现卫生间的墙面因防水没做好而漏水，物业就需要及时将业主的反馈传达给开发商，并跟进开发商的处理进度。

如果漏水是因为业主自身的原因造成的，比如业主私自改造房屋结构、装修不当等导致的漏水，那么物业通常没有直接的维修责任，但物业可以根据业主的请求，提供一些必要的帮助和建议，例如推荐专业的维修人员等，业主在装修时破坏了卫生间的防水层，导致楼下住户天花板漏水，这种情况下，业主需要自行承担维修责任，对防水层进行修复并赔偿楼下住户的损失。

还有一种情况是邻里之间因使用不当导致的漏水纠纷，比如楼上住户家中水管爆裂，水流到了楼下住户家中，物业需要发挥协调和调解的作用，帮助双方沟通解决问题，物业可以先对漏水情况进行初步的检查和评估，确定责任方，然后督促责任方对受损方进行赔偿和修复。

楼里漏水物业是否管理要根据具体情况来判断，作为物业相关从业人员，我们会尽最大的努力为业主解决问题，保障小区的正常生活秩序，也希望业主们在遇到漏水问题时，能够及时与物业沟通，共同协商解决办法，营造一个和谐美好的居住环境。