在小区生活中，有时会出现物业锁门的情况，这可能是出于管理需要，比如对违规停车、占用消防通道等行为进行限制，但当业主对锁门行为不满而选择剪断门锁时，这一行为是否违法就成了大家关注的焦点。从法律层面来看，剪断小区物业锁门的行为很可能涉及违法，物...
在物业管理的实际场景中，物业是否负责出租商铺不能一概而论，这取决于具体的情况和相关的约定。有些情况下，物业是会负责商铺出租事宜的，部分开发商在将物业交付给业主之前，会与物业管理公司达成合作协议，委托物业帮忙出租商铺，这种模式下，物业可以凭借...
在很多人的认知里，物业似乎只是负责小区日常管理、安保和维修等工作的机构，和“风景”这个词关联不大，尤其是在夜晚，当我们静下心来，在夜晚去观察物业所管理的区域，就会发现，那里其实有着别样的风景。夜晚降临，物业区域内的路灯依次亮起，昏黄而温暖的...
在日常生活中，物业费是广大业主都十分关注的话题，许多人都会好奇物业费究竟是由什么部门定价的，物业费的定价并非由单一部门决定，而是受到多种因素和多个部门的综合影响。在我国，不同地区对于物业费定价的管理方式存在一定差异，物价部门在物业费定价过程...
在当今的生活中，“物业调整”这个词逐渐被人们所熟知，那么物业调整究竟是什么意思呢？从广义上来说，物业调整是指对物业管理活动的各个方面进行改变、优化或者重新规划的一系列行为，它涵盖了多个维度，包括管理模式、服务内容、收费标准等。在管理模式方面...
物业助理通常属于物业服务企业，物业服务企业是专门从事物业管理服务活动的经济实体，它们与业主或业主委员会签订物业服务合同，为各类物业项目，如住宅小区、商业大厦、写字楼、工业园区等提供全方位的管理和服务。物业助理在物业服务企业中扮演着重要的角色...
在物业管理的日常工作中，物业费预缴是一个常被业主和物业从业人员讨论的话题，不少业主会有这样的疑问：物业费预缴犯法吗？下面就来为大家详细分析。从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文规定物业费预缴属于违法行为，物业费的缴纳方式和时间安排通常是...
在小区生活中，不少业主会产生这样的疑问：为什么物业比业主权力大？但实际上，从本质上来说，物业并不比业主权力大，这种错觉的产生有着多方面的原因。从职能定位来看，物业是受业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、...
在物业行业的众多企业中，厦门中鑫物业受到了不少人的关注，大家常常会好奇它是否为国企。要判断一家企业是否为国企，关键在于看其资本构成和实际控制人，国企是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控...
在日常生活中，房屋老是漏雨是一件让业主十分头疼的事情，那么遇到这种情况，业主是否可以起诉物业呢？这需要分情况来看。我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫...
