在小区生活中，不少业主会产生这样的疑问：为什么物业比业主权力大？但实际上，从本质上来说，物业并不比业主权力大，这种错觉的产生有着多方面的原因。从职能定位来看，物业是受业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、...
在物业行业的众多企业中，厦门中鑫物业受到了不少人的关注，大家常常会好奇它是否为国企。要判断一家企业是否为国企，关键在于看其资本构成和实际控制人，国企是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控...
在日常生活中，房屋老是漏雨是一件让业主十分头疼的事情，那么遇到这种情况，业主是否可以起诉物业呢？这需要分情况来看。我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫...
在物业管理的日常工作中，是否需要统计业主的职业，这是一个值得探讨的问题。从积极的方面来看，物业统计业主职业具有一定的意义，了解业主职业有助于更好地提供针对性的服务，如果小区内有较多医护人员，他们的工作时间可能比较特殊，物业可以根据这一特点，...
在日常生活中，不少业主会产生这样的疑问：房子能让物业托管吗？答案是，在一定情况下，房子是可以让物业托管的，但这其中涉及诸多方面的情况需要我们去了解。从物业的业务范畴来看，部分物业是提供房屋托管服务的，对于一些长期不在本地居住，或者没有时间打...
在装修过程中，物业相关方面需要一些特定的证件来确保装修活动的合法、规范进行，以下为你详细介绍物业在装修管理方面涉及的相关证件情况。物业自身需要的证件1、营业执照：这是企业合法经营的基本凭证，物业企业需要向工商行政管理部门申请注册登记，获得营...
在物业行业中，了解业主的需求和关注点是提供优质服务的关键，业主在物业相关事务中到底关心些什么呢？物业服务质量是业主最为关心的核心内容，日常的环境卫生清洁是直观体现，小区道路是否干净整洁，楼道是否定期清扫，垃圾是否能及时清运，这些细节都影响着...
物业人员所收取的服务费涵盖了多个方面，这些费用用于维持小区或物业区域的正常运转和提供相应的服务。公共区域的清洁卫生服务费用，物业人员会定期对小区的楼道、电梯、停车场、公共卫生间等区域进行清扫和消毒，他们每天都会清理垃圾，确保垃圾桶及时清空，...
在广州租房是否包含物业费，这并没有一个固定的答案，它受到多种因素的影响。从市场常见情况来看，有些房东会将物业费包含在租金之中，这种情况一般出现在一些整租的房屋，尤其是房东希望能更轻松地出租房屋，减少租客在费用方面的顾虑，提高房屋的吸引力，比...
在物业管理中，物业费的调整是一个敏感且备受关注的话题，物业费增加并非物业企业可以随意决定的，而是需要满足一定的条件。成本上涨是物业费增加的一个重要考量因素，随着社会经济的发展，物价水平不断上升，物业管理所需的各项成本也在持续增加，人力成本方...
